Co za ulga, Ministerstwo Finans贸w nie planuje wprowadzenia podatku katastralnego

Monika Markisz        11 marca 2014        Komentarze (0)

Ten wpis jest aktualny w stanie prawnym i politycznym 馃檪 – 聽marzec 2014.

Jest taki jeden podatek, kt贸ry zapewne m贸g艂by by膰 wy偶szy, a nie jest. Chodzi o podatek od nieruchomo艣ci. W dniu 18 listopada 2011 roku premier Donald Tusk w swoim expose obieca艂, 偶e rz膮d nie planuje wprowadzenia podatku od warto艣ci nieruchomo艣ci. Potwierdzi艂 to ostatnio podsekretarz stanu w Ministerstwie Finans贸w, w odpowiedzi z dnia 21 pa藕dziernika 2013 roku na interpelacj臋 poselsk膮 nr 21506. Przedstawiciel ministerstwa przypomnia艂, 偶e od 2004 roku w Ministerstwie Finans贸w nie s膮 prowadzone prace dotycz膮ce systemu opodatkowania nieruchomo艣ci opartego ca艂kowicie na warto艣ci nieruchomo艣ci. W przesz艂o艣ci by艂y wprawdzie prowadzone prace analityczne celem zbadanie mo偶liwo艣ci wprowadzenia tego rodzaju opodatkowania, jednak w ich efekcie nie dosz艂o do powstania projektu stosownej regulacji. Podatek mia艂 wynosi膰 1-2 % warto艣ci nieruchomo艣ci.

W tym miejscu zatrzymaj si臋聽i聽sp贸jrz ponownie聽na proponowan膮 stawk臋 podatku. Teraz聽policz, jaki podatek od nieruchomo艣ci聽zap艂aci艂by艣 hipotetycznie np. za swoje聽mieszkanie (bior膮c pod uwag臋聽jego warto艣膰)聽i por贸wnaj z kwot膮 podatku od nieruchomo艣ci, kt贸r膮 p艂acisz obecnie…

Przypominam, 偶e podatek od nieruchomo艣ci p艂acimy, co do zasady, wed艂ug stawek uzale偶nionych od wielko艣ci grunt贸w lub budynk贸w (opodatkowanie budowli jest wyj膮tkiem od tej zasady 鈥 tu istotna jest ich warto艣膰). Od lat m贸wi si臋 o wprowadzeniu podatku katastralnego, wspomina o nim zreszt膮 ustawa o gospodarce nieruchomo艣ciami. Podatek katastralny to spos贸b opodatkowania nieruchomo艣ci, w kt贸rym wysoko艣膰 podatku jest uzale偶niona od warto艣ci katastralnej nieruchomo艣ci. Warto艣膰 katastralna to nie to samo, co warto艣膰 rynkowa, poniewa偶 kataster ma uwzgl臋dnia膰 szacunkow膮 warto艣膰 reprezentatywn膮 dla poszczeg贸lnych rodzaj贸w nieruchomo艣ci. Warto艣膰 katastralna ma by膰 oko艂o 30% ni偶sza od warto艣ci rynkowej nieruchomo艣ci.

W por贸wnaniu do obecnej sytuacji, zalet膮 podatku katastralnego聽by艂aby motywacja samorz膮d贸w (beneficjent贸w podatku) do inwestycji i rozwoju, co prze艂o偶y si臋 na wzrost warto艣ci nieruchomo艣ci. Jednak ten system ma r贸wnie偶 wady: wymaga masowej wyceny nieruchomo艣ci (pytanie: kto to zrobi i kto za to zap艂aci?), wdro偶enie nowego systemu opodatkowania b臋dzie kosztowne i zapewne czasoch艂onne. Wad膮 jest r贸wnie偶 konieczno艣膰 uprzedniego uporz膮dkowania ksi膮g wieczystych聽oraz ewidencji grunt贸w i budynk贸w. Istnieje r贸wnie偶 ryzyko, 偶e w艂a艣ciciele b臋d膮 robi膰 wszystko, aby obni偶y膰 warto艣膰 swoich nieruchomo艣ci, aby zmniejszy膰 podstaw臋 opodatkowania. Wad wydaje si臋 by膰 wi臋cej, ni偶 zalet.

Bior膮c pod uwag臋 rewolucyjny charakter ewentualnych zmian, zachowanie status quo w zakresie zasad opodatkowania podatkiem od nieruchomo艣ci grunt贸w, budynk贸w i budowli聽wydaje si臋 by膰 lepszym rozwi膮zaniem.

{ 0 komentarze… dodaj teraz sw贸j }

Dodaj komentarz

Dzi臋kuj臋, 偶e chcesz skomentowa膰 m贸j artyku艂, jednak je艣li t膮 drog膮 poszukujesz pomocy prawnej, prosz臋 Ci臋
o wiadomo艣膰 na adres e-mail, kt贸ry znajdziesz na stronie Kontakt.

Poprzedni wpis:

Nast臋pny wpis: